金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到(dà10亿人民币在日本算有钱吗，日本10亿等于人民币多少钱o)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需(xū)求(qiú)释放。

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