怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多(duō)少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你收拾(shí)以下(xià)的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位(wèi)和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算(suàn)公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够(gòu)借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超越房(fáng)子价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款利率由(yóu)中国(guó)人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银(yín)行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款(kuǎn)利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。<未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思/p>

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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