今天给(gěi)各位分享(xiǎng)出(chū)租厂房(fáng)预收的半(bàn)年(nián)租金(jīn)怎么(me)入(rù)账 ，其中也会对预收(shōu)半年租金98000进(jìn)行解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务(wù)处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造费用(yòng)科目。厂(chǎng)房(fáng)租金，租(zū)期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在(zài)租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借(jiè)：长期(qī)待摊费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期(qī)在一(yī)年以内(nèi)的直接计(jì)入(rù)“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲(xián)置的厂房出租(zū)收(shōu)到的租(zū)金账务(wù)处理(lǐ)，收到租金的(de)时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)-销项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转成本(běn)的时候(hòu)，借：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办法就是直接计入管理费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以(yǐ)租赁(lìn)方(fāng)式(shì)租(zū)入的营业用(yòng)房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付(fù)厂房仓库租金可以先(xiān)计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行(xíng)存(cún)款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金(jīn)和(hé)租(zū)金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通(tōng)过其他应收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理(lǐ)费用科(kē)目处理。

预(yù)收客户明年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租费并按(àn)月进行房(fáng)租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其(qí)中，预(yù)付一年(nián)及(jí)一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账款”科目核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租(zū)费用(yòng)应(yīng)通过(guò)“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科(kē)目核算；如果(guǒ)是(shì)用于销(xiāo)售的(de)门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末(mò)应无余额。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其(qí)他应付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营(yíng)租入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装物租金(jīn)、存入(rù)保证金等(děng)。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务(wù)收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付一年及一(yī)年以内的(de)房(fáng)租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付账款”科目(mù)以及“应(yīng)交税费——应(yīng)交增值税（进项税额）”科(kē)目进行(xíng)核算(suàn)；预付(fù)一年(nián)以上的房租且取得对(duì)应发票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行核算(suàn) 。

一次(cì)性(xìng)收取(qǔ)三(sān)年(nián)租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银(yín)行存款。分三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如(rú)果是租赁方，一次性(xìng)开具(jù)一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其(qí)会(huì)计分(fēn)录如下：收到一年的(de)租金并一次性开具发票(piào)，一次性计入收入(rù) 。

取得(dé)租金收(shōu)入的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理(lǐ)与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为(wèi)商贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其他业(yè)务收入(rù)会计(jì)科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地产(chǎn)计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本(běn)”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业(yè)务(wù)收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应交(jiāo)增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属于房地产评估的范(fàn)畴。房地产评估是对房地产资产(chǎn)价值进(jìn)行评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确(què)定合(hé)理的市场价(jià)值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司(sī)、资产(chǎn)评估(gū)公司都可以出(chū)这类(lèi)报(bào)告。主要(yào)看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部门(mén)负责一级(jí)房(fáng)地(dì)产估价机构资(zī)质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指融资租(zū)赁，而(ér)是指(zhǐ)一(yī)般(bān)意义(yì)上(shàng)的(de)租(zū)赁行为，这块租金收入(rù) ，需(xū)要在(zài)资产评(píng)估时(shí)考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公司(sī)与其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多(duō)，主要是减少双方的(de)关联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定估(gū)价额 这(zhè)里需要(yào)特(tè)别强(qiáng)调指出(chū)：二手带(dài)租(zū)约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租(zū)赁合同中所约定的——即使那是非(fēi)正常交易价格。注意(yì)：综合评(píng)估需(xū)要(yào)估(gū)价(jià)人员(yuán)有丰富(fù)的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑(zhù)面积原则上不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套(tào)基本(běn)生活设(shè)施。租金则按(àn)不(bù)高于同(tóng)地段同品质市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很大的(de)话，则要在未(wèi)来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产使(shǐ)用(yòng)房 ，房租费(fèi)记(jì)入(rù)制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用房，则记(jì)入管理费用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记(jì)入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应(yīng)记入预(yù)付(fù)帐款或长期待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计(jì)分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销 。

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